大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shā锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻ng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻　

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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