金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物改善需求释放。

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