刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xī句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思n)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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