刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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