刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(bi二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(g二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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