金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.9部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些8％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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