刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人ng>不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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