怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。<born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词/p>

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子(zborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词i)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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