金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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