刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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