刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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