怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好)款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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