金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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