金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套勿必和务必的区别，务必是什么意思呀(tào)改善需求释放。

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