5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的中国人口第一大省，中国人口第一大省排名公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人(rén)住(z中国人口第一大省，中国人口第一大省排名hù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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