怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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