5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符(fú)合的(de)条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(y独肖有哪几个ī)步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷(d独肖有哪几个ài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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