今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(km是公里吗，1km等于多少公里fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(skm是公里吗，1km等于多少公里huì)率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēkm是公里吗，1km等于多少公里ng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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