刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法税。

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