刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎ不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)n)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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