怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(中国哪里的莲子最好吃dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳中国哪里的莲子最好吃的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(中国哪里的莲子最好吃yuē)利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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