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当年非典为什么神秘结束了缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深(shēn)圳的(de)深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的(de)汇悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金(jīn)林(lín)半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了(le)国内外(wài)至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽(lì)的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽家(jiā)族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发(fā)公司股东(dōng)、私(sī)募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了董事(sh当年非典为什么神秘结束了ì)推荐议案股东大会表决(jué)。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会(huì)，监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族(zú)收到了上交所的“监(jiān)管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复称，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望(wàng)其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市(shì)值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔(xiáng)身上(shàng)，或许也受不(bù)了(le)。但也有些老股民(mín)在评论中不留余地称这当年非典为什么神秘结束了为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外(wài)界盛议其会以何种方(fāng)式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是(shì)因(yīn)投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒(nù)的(de)程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大(dà)户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了(le)股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海(hǎi)华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日(rì)夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天(tiān)地(dì)项目地处(chù)核(hé)心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑(huò)，华丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没(méi)有起色(sè)，基本面继续恶(è)化(huà)的话(huà)，公司(sī)甚(shèn)至(zhì)可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不(bù)积极，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能(néng)解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资(zī)设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī)，而是(shì)带(dài)人套利，就此也拉开了(le)华(huá)丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽(lì)家族与控股股东(dōng)南江集团一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛出(chū)了高送转等(děng)各种利好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟(wěi)林(lín)逐渐(jiàn)开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟(méng)，约(yuē)定王(wáng)伟林的(de)套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽(shuǎng)，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万(wàn)美元收购南江集团和实控(kòng)人王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石(shí)墨烯(xī)生(shēng)产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的(de)公告已经(jīng)找不(bù)到任何(hé)与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

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