林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yín什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空g)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(sh什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空í)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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