上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的(de)小(回族女人为什么离婚少xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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