财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(镇关西是谁，镇关西是谁打死的yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)镇关西是谁，镇关西是谁打死的比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn镇关西是谁，镇关西是谁打死的)降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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