刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(cóng)分散(sàn美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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