金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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