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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōn秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些g)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介(jiè)绍(shào)到此就结束(shù)了，不知道你(nǐ)从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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