过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(z廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思ài)2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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