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本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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