刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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