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本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到(dào)的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租(zū)入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务(wù)处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的(de)费用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入(rù)“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核算(suàn)，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼="房(fáng)屋租(zū)赁租金评估">房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什(shén)么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产评(píng)估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来(lái)越(yuè)多，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特别(bié)强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必(bì)须严格按照(zhào)租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估(gū)价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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