曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下(xià)两单(dān)！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸(zá抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年)钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额(é)贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年