金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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