刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

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　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(n维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次óng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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