大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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