财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(q大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗)将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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