金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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