金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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