杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二套房，依然需落(luò)户(hù)满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息在网(wǎng)上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码)区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域内购(gòu)买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同(tóng)社会(huì)群体的不(bù)同情况，有针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律和满足居(jū)民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不再(zài)受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特(tè)定区域(yù)的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调(diào)整，杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用(yòng)，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码