刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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