刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán龙有几个爪 龙有两个根吗)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　龙有几个爪 龙有两个根吗ong>01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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