刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧rong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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