金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。娜能组成什么词，娜字能组什么词语

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(娜能组成什么词，娜字能组什么词语chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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