5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁(qǐng)贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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