林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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