继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会(huì)准(zhǔn)予注册(cè)的(de)批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额(é)总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日(rì)起6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发(fā)售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和应(yīng)急(jí)计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护(hù)基金份(fèn)额(é)持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创(chuàng)新(xīn)服务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设(shè)和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县(xiàn)至(zhì)菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也是(shì)山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上(shàng)市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施(shī)的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提高投资(zī)者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标>

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元化(huà)产(chǎn)品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)总规模已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金管理人，耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛(sài)道(dào)取得了领(lǐng)先(xiān)优势(shì)。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带动(dòng)新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地(dì)区(qū)综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标