经(jīng)济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视为需求(qiú)集中释放(fàng)后的(de)自(zì)然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将(jiāng)其视(shì)为房地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依(yī)照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房(fáng)地产市场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区(qū)域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发(fā)”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多(duō)城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(zài)二手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策(cè说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策(cè)调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不(bù)会(huì)让市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

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