金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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