曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的(de)最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是(shì)其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

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